澳门人威尼斯官网阿那亚营销总监张泽波深度解读安澜酒店投资价值这是一座充满时尚气息的现代型产权酒店，也是阿那亚今年的重磅产品，投资型物业的收官之作。一经推出，便深受好评。

　　这座经过深思熟虑的酒店究竟有何魅力，我们特别邀请阿那亚置业中心营销总监张泽波先生，请他深入解读安澜酒店背后的价值。

　　张泽波：熟悉阿那亚的朋友都知道，现有的高尔夫度假酒店，是配套高尔夫球会而规划设计的，客房数有限。从去年起，客房就很紧张，很多人订不上房。

　　今年，阿那亚的影响力更大了，更是一房难求，从现在到八月的客房早已预订完毕，还有太多想来阿那亚体验的客人，我们无法为他们提供服务。因此，增加新的酒店，已经迫在眉睫，这是其一。

　　其二，随着阿那亚业主越来越多，帮助业主解决其亲朋好友居住问题，是我们特别重要的工作，靠业主返租的房子，不是终极解决方案，非常有必要推出新的酒店，以满足广大业主及其亲友的度假需要。

　　其三，未来的地中海酒店虽然在阿那亚社区内，但地中海酒店属于会员制酒店，而安澜酒店将作为“阿那亚小镇居民一天”的体验场，两者经营方向并无交集。

　　张泽波：安澜酒店是一座产权式酒店，她是阿那亚“合伙美好人生”理念的具体落地。在阿那亚，“人人为我，我为人人”是一种文化。我们乐于把最好的投资型产品拿出来和大家分享，分享房子未来长期可持续的收益，分享房子增值带来的复合增长率。

　　安澜酒店未来的投资前景和投资收益，我们做过精心测算，非常有信心成为未来业主资产增值的好工具。最最重要的是，我们希望和更多的人分享阿那亚的价值观和生活方式，合伙美好人生。

　　张泽波：我们对安澜酒店的投资前景很有自信。这是因为：首先是趋势，中国短时度假市场方兴未艾，越来越多中产阶层家庭开始寻找有品质的度假目的地，这是我们的市场基础;

　　其次，据统计，北戴河每年有超过2500万人次的度假规模，而阿那亚正在成为北京中高端家庭，前往海边度假及生活的首选地，品牌知名度和美誉度不断提升，影响力持续发酵，这是我们的市场信心;

　　第三，安澜酒店的投资门槛低，却有高额稳定的返租回报，加之物业本身的升值前景，能够带给客户可观的复合收益。以上三点，足以说明安澜酒店的投资前景。

　　张泽波：安澜酒店的设计理念是“将时尚嵌入自然”，设计简约现代，充满了时尚气息。酒店建筑面积三万多平米，拥有491间客房。

　　在规划设计上，尽量保留基地内原有刺槐林及生态，高尔夫景观是酒店客房的一大特色。酒店大堂连接南北两组酒店式公寓建筑，大堂层高7米，设有休息区，前台接待，大堂吧，精品店，行李寄存处等功能区域。

　　酒店大堂西侧设置餐厅，为酒店提供餐饮服务，且设置室外茶座。透过餐厅可以领略美丽的自然风景和高尔夫球场。酒店还有一座能同时容纳500人的多功能会议厅，可分可合，满足各种会议及展览展示需要。 室外配有标准网球场，为住店客人提供户外运动休闲的选择。

　　张泽波：户型是安澜酒店的特色，以62平米的主力户型为例。首先从空间布局上，起居室和卧室横向排列，双向观景，打破了传统酒店筒状结构，大大增加了客房的采光面和舒适度。

　　其次，增加了超大阳台设计，一般酒店从结构，成本的角度考虑澳门人威尼斯，不可能会提供阳台，但阿那亚为了提高客房的居家感和舒适度，不仅设计了阳台，而且是6.6米宽，2.1米进深的超级阳台，这为将来业主居家使用带来了诸多空间扩展性。

　　另外，全套房设计，空间流动，随意组合，既可以改成两间居室，也可以变成起居室与卧室的组合，同时有厨房餐桌，非常适合家庭中短期度假使用。

　　最后，从投资角度来说，这个面积适中，使用起来，大小很合适，功能性，可扩展性也很强。我从业这么多年，经手的大小酒店不计其数，像安澜酒店客房这样的人性化巧思设计，也是非常少见的。

　　张泽波：安澜酒店是阿那亚不可或缺的一部分，超过20亿的阿那亚园区配套，均为安澜酒店可用，大大扩充了酒店的体验性。

　　可以双人浪漫体验，可以亲子旅行，可以家庭欢乐度假，可以团体度假，可以会议展览，也可以婚庆纪念。这种多功能属性使得安澜酒店的服务范围和客房使用率大大提升，投资价值得到更好的体现。

　　张泽波：安澜酒店包租8年，每年6%现金+2%度假权益组合，合计下来为64%的投资收益，期内不需要交纳物业管理及其生活杂费，节约享受生活的成本。也就是说，8年下来，阿那亚安澜酒店的尾款用投资收益即可涵盖。

　　这种投资方案，一方面对标市场各种投资产品，具有优势，且安全稳健;另一方面，也远优于银行的各种投资产品澳门人威尼斯官网。

　　张泽波：我们非常注意阿那亚社区的产品协同效应。安澜之后，阿那亚不会再有投资型产品。可以说，安澜酒店是绝无仅有的。

　　张泽波：在和品牌顾问公司探讨案名时，我们一致的意见是：案名必须和未来酒店的定位契合，是现代的，简约时尚的，大气的，并且融入东方精神。