澳门人威尼斯法律公益诊所｜公寓外包给托管公司租赁经营对方强制解约怎么办？《法律公益诊所》栏目由羊城晚报社、北京师范大学刑事法律科学研究院、广东省律师协会、北京企业法律风险防控研究会联合主办，免费提供法律咨询，欢迎广大读者来信咨询法律问题，邮箱：。

　　我买了一个精装修交付公寓，签给了外包托管公司进行经营托管，委托他们进行租赁等服务。合同从2022年5月开始到2027年5月，共5年。现在托管公司强行终止合同，赔偿也很少澳门人威尼斯官方网站，只有几百块。在此期间，我付了29800的装修费 。但他们公司的装修根本不值29800元，而且托管公司拒绝提供证明家具装修的实际价值的相关，并声称装修设计费就是这个价格，托管公司未进行二次装修。他没有给过返租金额澳门人威尼斯官方网站，而且单方面终止我的合同 ，现在公司也注销了 。我觉得自己亏了钱，我有什么办法能够挽回一些损失吗？

　　双方签订协议的名为酒店经营托管合同，实为租赁合同澳门人威尼斯官方网站。现承租人单方面解除合同构成了违约，应当承担违约责任，出租人可以要求承租人支付违约金或者赔偿相关损失澳门人威尼斯官网。鉴于合同中约定的违约金非常低，因此出租人可以主张相关的损失，如相应的租金损失和装修费差价损失等澳门人威尼斯官网。承租人作为公司，在没有经过法定程序的情况下注销公司澳门人威尼斯官方网站，因此，出租人可以将承租人公司的股东作为被告向人民法院提起诉讼，要求股东承担连带的赔偿责任。

　　在此类租赁合同纠纷中，出租人在签订合同时，要对违约金条款特别注意，如果约定的违约金过低或者没有收取押金，就容易导致承租人随时解除合同而无法制约。因此，签订租赁合同时，有必要收取1-2个月的租金作为保证金澳门人威尼斯官方网站，或者约定3-4个月的租金作为违约金澳门人威尼斯官方网站。(更多新闻资讯澳门人威尼斯官网，请关注羊城派