澳门人威尼斯官方网站酒店餐饮等转租承包经营协议与租赁协议的合同认定合同性质的认定，不是通过合同的名称来认定澳门人威尼斯官方网站。而是通过合同所约定的内容澳门人威尼斯官方网站，合同的法律关系来确定澳门人威尼斯官网。在实践中，存在一些酒店经营权转让协议，其实质上为租赁协议。如何对酒店，餐饮等转租承包经营协议与租赁协议作出有效区分吗？

　　酒店转让肯定也是附带房屋转租澳门人威尼斯官网，若仅仅是转让房屋，且合同的内容多出现租金，房租等字眼澳门人威尼斯官方网站澳门人威尼斯官网，可以认定为租赁协议；若转让协议标的是实体酒店，附带营业执照，许可证等的转移，则可认定为酒店经营权转让协议澳门人威尼斯官网。

　　二，房屋租赁合同中会经常出现转租等情形，出租人，转租人的合同解除权的相关法条主要是以下两个：

　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人澳门人威尼斯官网。承租人转租的澳门人威尼斯，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的澳门人威尼斯官网澳门人威尼斯官方网站，承租人应当赔偿损失澳门人威尼斯官网。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条：因下列情形之一澳门人威尼斯官网，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的澳门人威尼斯官网，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

　　在生活中澳门人威尼斯澳门人威尼斯，若出现需要转租酒店澳门人威尼斯官网，饭店等澳门人威尼斯官网澳门人威尼斯，一定要确保房屋本身是否是房屋权利人澳门人威尼斯官网，若不是澳门人威尼斯官方网站澳门人威尼斯官网，一定要确定转租人是否是转租权；若是房屋权利人，尽量要求转租权澳门人威尼斯官方网站澳门人威尼斯官网澳门人威尼斯，为了以后自己利益的最大化澳门人威尼斯澳门人威尼斯官网。