澳门人威尼斯国际小型精品度假酒店介绍46;doc国际小型精品度假酒店介绍doc国际小型精品度假酒店介绍.doc 推荐两篇2012亚太国际旅游财富峰会上的演讲实录内容。 本文是关于小型精品度假酒店的介绍。这种酒店一般都在度假区，酒店的房间数量很少，但是极具特色，与城市中动辄300、400间客房的商务酒店模式完全不同。我们做的旅游项目中往往需要引入此类型酒店澳门人威尼斯。文中提到不少项目名称，大家可以作为案例参考。 国际小型精品度假酒店介绍 作者: 朱伟农 发布日期:11年11月26日 摘要:朱伟农 美诺酒店集团中国拓展 副总裁 各位领导、来宾澳门人威尼斯，谢谢你们的耐心，我是最后一位演讲嘉宾，大家都听了一下...

　　国际小型精品度假酒店介绍.doc 推荐两篇2012亚太国际旅游财富峰会上的演讲实录内容。 本文是关于小型精品度假酒店的介绍。这种酒店一般都在度假区，酒店的房间数量很少，但是极具特色，与城市中动辄300、400间客房的商务酒店模式完全不同。我们做的旅游项目中往往需要引入此类型酒店。文中提到不少项目名称，大家可以作为案例参考。 国际小型精品度假酒店介绍 作者: 朱伟农 发布日期:11年11月26日 摘要:朱伟农 美诺酒店集团中国拓展 副总裁 各位领导、来宾，谢谢你们的耐心澳门人威尼斯官网，我是最后一位演讲嘉宾，大家都听了一下午了，我的PPT有一个优点全部都是照片，我不多说只看照片澳门人威尼斯官方网站。 借此机会介绍一下国际小型精品度假酒店，今天各个嘉宾都从各方阐述度假酒店将来的发展趋势，所以我就把具体的成功的做成的例子用照片的形式给大家演示一下澳门人威尼斯，看它到底是什么样的酒店是我们将来所推荐的。 中国的酒店有三波，第一波是大型的商务酒店，第二波是经济型酒店，第三波出现大型的度假酒店，在三亚最明显澳门人威尼斯官方网站。度假酒店在南方的发展要强于北方，在海南是发展最快的一个地方。 在三年前我预感到城市酒店和大型的现放趋势要减缓，但是没有想到08年，一直等到2011年，现在到了我们搞精品酒店的时候了，大型的酒店开发会慢慢减缓下去。 从去年开始，我们明显感觉到国内对小型度假酒店的开发和投资热在升温，到今年，小型度假酒店发展趋势非常的凶猛。下面介绍一下为什么中国的市场出现这样一个变化。 小型精品酒店的发展，首先是中国经济的高速发展到了这个阶段，小型度假酒店出现是中国的旅游市场，旅游物业市场对酒店的多样化的需求澳门人威尼斯官方网站，我不得不承认，在过去十年当中，中国的商务酒店和度假酒店发展很快澳门人威尼斯澳门人威尼斯官网，但是产品的差异化做得不好，包括现在发展非常快的三亚，很多大型旅游度假酒店，产品的差异化非常的薄弱，所以到三亚去看澳门人威尼斯官网，你住在喜来登酒店，到万豪酒店你没有觉得有很大的区别澳门人威尼斯，所以中国在产品差异化上面做得不够，所以现阶段开始，对于产品的差异化要求提高。这样的话我们的小型精品酒店就找到了市场。 现在大家知道宏观调控越来越厉害，投资商对于旅游地产的开发也不得不考虑投资，小型精品酒店投资比较低澳门人威尼斯官网，也得到很多开发商的青睐。 什么是小型精品酒店?三亚东方文华酒店，这是一个典型的小型精品酒店，这是杭州的安曼法云酒店，这是中国第一家正式的小型度假酒店，是杭州富春。 下面着重对小型精品酒店做一个介绍。小型精品酒店有哪些品牌?很多管理公司都在做精品的度假酒店，像是香格里拉、四季、东方文华等都在做小平精品酒店，但是做的比较成功的是四季酒店，四季现在在全球有80多家酒店，但是度假酒店占很大的比例澳门人威尼斯。 小型精品酒店有几个元素，它跟大型的商务酒店有非常不同的要素，一般说城市酒店和商务酒店比较高调，大家看到的都是高楼大厦、玻璃幕墙，小型精品酒店对比较低调，它选用是大多数的旅游区、风景区，小桥流水，建筑风格非常的低调。它注重私密，不会在一个大楼里面有很多客房，它希望创造每一个客人有私密空间。当然外

　　可以非常的朴素，像是农舍或者是竹楼，但是内部的装饰要奢华。 最后就是本土性，我们的小型精品酒店在日和地方建造，不会简单重复的复制一个模式澳门人威尼斯官网，我们是完全按照当地的风格来打造这个酒店。 小型精品酒店设计方面的要求，城市跟商务酒店不同，它需要三个设计方面，很自然的融合一体三个方面是建筑设计、景观设计、内装设计。我要把景观、内装和建筑设计融合在一起，显然业主没有这一方面的能力。 这是我们小型精品度假酒店的设计意图，笼统来讲选择当地的石材、木材澳门人威尼斯、建筑材料来打造我们的品牌，打造我们的酒店。 它要达到理想目标有六个感觉，客人在酒店的时候看到是我们精美的装修，听见的不嘈杂的声音。 小型精品酒店的面积是在2万-2.5万平方米，客房量是120-150间左右澳门人威尼斯官方网站，这是我们要求的小型精品酒店的体量。这是一个很典型的小型精品酒店的总评，这是我们在打造的一个小型精品酒店，左手边是客房楼，右边是别墅，中间是公共设施，立体图是这样的。现在在国际的小型精品酒店从客房转化到别墅，但是在中国还需要有一定的客房。 下面给大家介绍一下建筑外观，这个酒店是在泰国的四季酒店，景观设计的时候，找了一个很出名的东南亚的景观设计师，他在做景观设计时候，我们期待他打造成一个漂亮的人工花园，结果他别出心裁弄了农屋、稻田，他说这是一个趋势，事实上他是对的，真的成功了澳门人威尼斯官网，这是田园风光式。 这是在东方文化按照当地的建筑风格做的一个项目。这是另外一个四季酒店，这也是我们的物业，这是在金三角，这个酒店是四季的，总共15间客房，完全是在热带雨林当中，所以大家讲，晚上确实漆黑一团，但是它的生意特别好，它的客房里面是没有电视机，没有电话的，完全把住客和大自然融合在一起。 这是在马尔代夫的酒店，结合当地的风景来打造。这是杭州安曼的江南风格酒店。这是我们在泰国最老的一个酒店，它是泰国的寺庙和皇室的建筑风格。 所有的建筑外观它没有照搬照抄，我们在中国谈项目，中国开发商有很大的误区，他们还很迷信北欧的东西，我们有很多开发商还希望欧洲拿一个古堡放在一个很土的地方澳门人威尼斯，我觉得很奇怪，到现在还有这样的想法。今天下午有几位嘉宾讲过了，可能会兴旺几年，但是很快就会被淘汰的澳门人威尼斯官网澳门人威尼斯官网。 我们的小型精品酒店的大堂很简单不是很奢侈的。我们在东南亚的酒店大堂都是没有空调的，都是靠自然风。 餐饮，餐饮跟小型精品九鼎的风格都是一样的，跟自然融合在一起，室外的风光和餐厅里的布局都很自然的联合在一起。这是我们刚刚在马尔代夫新开的一家酒店澳门人威尼斯官网，它是在海边的。这是我们在海底下的一个餐厅，所以你在用餐的时候可以看到各种鱼在你的旁边游。像是这个餐厅是在海边，它下面并不是地板也不是地毯，就是当地海滩的沙子，你可以在里面用餐的时候拖鞋，非常的放松。 别墅的客房，因为我们打造度假酒店，有阳台、庭院，给客人跟自然相结合的空间。这是一个典型在马尔代夫的水上套间，这里是茅草屋澳门人威尼斯官网，里面很奢华澳门人威尼斯。这个酒店就是我刚刚介绍的，我们在金三角的四季酒店，它的建材不是砖瓦结构，它完全是帆布做的。这是我们一个新的酒店你在洗澡的时候可以看到海里的鱼在游，这是一个新的创新。 下面说一下我们的小型精品酒店最大的亮点，旅游设施，游泳池和SPA，这是我们室外的游泳池。这是我们刚开业的马尔代 夫的酒店，游泳池跟大海几乎是合成一片，这里是大海这里是游泳池，给客人很好的感觉，人和大海融合在一起。我们卫生间一般都放在外面，一个比较浪漫的情绪，而且马尔代夫天气比较温暖。 这是我们室内和室外的SPA，里面瑜珈是重要的部分，精品酒店每天早上都安排瑜珈活动。这是泰式的SPA。 说一下我们的营销，小型精品酒店有什么营销呢?它的客户群和大型酒店不一样，比较狭窄，所以我们的营销手段按照高档的旅游带，跟北美、欧洲都有旅游带，这是一个重要的客源来源方面。我们通过旅游杂志，包括网上，我们还有一个预定的平台。 下面讲一下我们旅游客人的类型，这是我们小型精品酒店的客人类型，我们市场营销大一部分是通过国际旅游杂志，这是一个很有名的旅游杂志刊登我们的广告，在国际上小型精品酒店成为时尚的一个部分，现在时尚不仅仅停留在衣服和包，可能中国还在这个层次上面，在国外，不是好车子、衣服、包到一个非常精美的小型精品度假酒店也是一个非常好的活动，所以在高档的旅游杂志上面都刊登我们的酒店介绍和旅游服务。 这是我们在服装杂志上面介绍我们小型精品酒店，这是传统的网上宣传。下面说一下我们跟大的观点管理公司不一样，小型精品酒店没有能力创造自己的平台澳门人威尼斯官方网站，所以很多的小型中性的管理公司合在一起，形成一个全球酒店联盟，像是安曼等酒店联合在一起，形成一个平台。这是跟航空公司的联系，我们也有积分卡。 下面用1、2分钟讲一下小型精品酒店在中国发展方面的挑战。尽管小型精品酒店面积比较小，客房是在120-150间客房，但是在中国发展碰到问题澳门人威尼斯，首先是业主方面，业主对于小型精品酒店了解不多，很多开发商还停留在城市酒店和商务酒店开发的概念上，甚至在房地产开发上面澳门人威尼斯官方网站。 现在很多人都愿意做小型精品酒店，但是苦于本身开发和对项目管理方面知识缺乏，很难打造像是我们这样的精品酒店，所以在业主打造小型精品酒店打造过程当中产生各种各样的矛盾，这是主要在业主方面的。从规格来讲，很多人忽视了小型精品酒店的打造澳门人威尼斯，管理公司本身也有问题，尽管我们讲小型精品希望本土化，尽可能采用国内的，尤其是在中国，中国土地辽阔，对小型精品酒店了解不多，所以在打造项目的过程当中遇到很多的问题。 另外我们所推荐的建筑设计、内装设计和景观设计，大多数停留在东南亚小型精品酒店风格上面，所以也造成水土不服，最近中国出现一些新的精品酒店，带有东南亚风格，所以我们要做好了解当地的文化，在本土化下功夫澳门人威尼斯。 谢谢大家。 更多战略专业文章，请访问《战略顾问专业交流区》与《旅游资讯周报》。 更多商业专业文章，请访问《商业好文分享》与《商业趋势专栏》。 更多互联网专业资源，请通过“世联顾问专业搜索引擎”检索。世联人找资料，外用“世联引擎”，内用“KM平台”～ 更多公司内部优质资源，请访问“ICC常用链接”获取澳门人威尼斯官网。 想保存邮箱中的诸多好文,推荐使用Evernote笔记工具(操作教程)。 想阅读更多专业资讯,推荐使用Google阅读器(操作教程)。 李亚南 ------------------------------------------------------------------------- 世联集团顾问知识发展部

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