澳门人威尼斯按揭买二手房有何条件按揭买二手房有何手续夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供夫妻双方资料澳门人威尼斯官网，未婚的在银行填写《未婚申明》，离婚的提供《离婚证》或法院判决书或公证过的离婚协议）

　　夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供夫妻双方资料，未婚的在银行填写《未婚申明》，离婚的提供《离婚证》或法院判决书或公证过的离婚协议）收入证明、公司营业执照副本复印件（年检过的澳门人威尼斯官网澳门人威尼斯，加盖公章）

　　为了使借款人更快的将银行申请下来，借款人尽量提供能证明他有还款能力的资料，例如：汽车行驶证、房产证、书、职业资格证书（如会计澳门人威尼斯、律师）、工资流水或税单等

　　提醒：收入证明上的工资收入需为月供的2倍以上，如果之前有（已婚则指夫妻双方），那么收入证明上的工资收入需为所有月供（本次也包括）的2倍以上

　　在银行收到买卖双方全部材料和评估报告后澳门人威尼斯，一般在3个工作日内可批准、出具批贷通知函；在收到银行的批贷函后，通知买卖双方办理交税和过户手续。

　　卖方：本人持身份证原件和产权证原件到场，并准备原购房和契税票。如本人无法到场，需办理售房委托公证。

　　（1）费用的截止日期以交房为准澳门人威尼斯官方网站。卖方结清物业费、供暖费、电话费、有线电视费、燃气费、水费（热水、 冷水、中水）、电费等所有费用；

　　产权过户后买卖双方共同至银行签署解冻协议，并提供契税票和受理通知单澳门人威尼斯官网澳门人威尼斯官网，银行一般在当天解冻房款，最迟到次日，卖方可使用该笔款项

　　对于“按揭买二手房有何条件”以及“按揭买二手房有何手续”的问题，上文中都有详细为您进行了介绍澳门人威尼斯官网，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。公民要想办理按揭买房需满足一定条件，否则银行不会审批公民的按揭申请。因此，购房者在购房时，不要轻易与卖方签订购房合同，否则一旦没下来，购房者所交付的定金将很有可能收不回。为了避免这样的情况出现，建议您在申请按揭买房前咨询一下房产律师的意见，以将购房风险降到最低。

　　为避免自身风险，银行在为二手房提供时，往往对房屋本身和人都规定了较为严格的条件。比如房龄澳门人威尼斯官方网站，二手房的房龄已成为许多银行发放的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房业务，房龄越长，成数就越低澳门人威尼斯，甚至可能不予，因此买房人要留意澳门人威尼斯。

　　有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证澳门人威尼斯官方网站，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同澳门人威尼斯官网。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。

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