澳门人威尼斯官网放开限购后中海拿下首个溢价地块！这样的大王山实至名归！周边有湖南师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学、南雅湘江中学、博才培圣学校、岳麓实验中学、湖南师大附中杨水塘中小学（在建）、社仓中小学（在建）等众多教育资源。

　　出让面积55897.28㎡，纯住宅，容积率≤2.3澳门人威尼斯官网，限高80米成交价：67482万元，楼面价约5249元/㎡。

　　这块大王山的土地悦君9月曾推荐过，总的来看，地块配套完善、环境优越，规划用途为品质住宅区，主打改善居住的意图明显，再现溢价合情合理。

　　当下的节点里，土拍的重新走热和市场的上涨再次默契相投，加上政策端的助燃，接下来的楼市势必再次迎来又一波行情。

　　悦君观察长沙土地发展多年澳门人威尼斯官网，近几年来，大王山这三个字被读者越来越多的提到，在我们的文章里出现的次数越来越频繁，这样的表现也反馈在市场端。

　　千年湘江奔流而过澳门人威尼斯官网，在滨江澳门人威尼斯官网、洋湖等沿江板块开发进入尾声后，大王山成为长沙南部沿江发展的续航板块。

　　没有大拆大建，也没有过度开发，倚仗着青山绿水，在湖南湘江集团湘新投公司的操持下，大王山等来了更具现代化的整体规划。

　　去年，湘江科学城概念发布，囊括大王山南片整体，整体规划面积达到约145.5平方公里，以超大体量打造的科技创新高地，为片区打下了产业根基。

　　当下，湘江科学城核心区的首开区——湘江融城科技城片区已正式动工，将先期启动湖南大学科创港、湘江实验室等重点项目建设。

　　据统计，湘江科学城仅首开区，总用地面积就有6.2平方公里，总投资约110亿，规划定位为湘江科创走廊的重要节点，长株潭都市圈高质量发展示范区。

　　上百亿的投入，众多高新企业的涌入将为整个大王山提供扎实的就业岗位，也意味着片区将虹吸周边乃至全省的大量科技型人口，这一切都构筑了板块腾飞的基石。

　　与此同时，整个大王山的整体配套也在迅速导入，与大多数新片区的逐步开发不同，大王山板块呈现的是整体开发澳门人威尼斯官网、配套先行的模式。

　　今年，长沙地铁3号线南延线正式开通，这条纵贯南北的地铁不仅大大缩短了大王山与长沙主城的距离，未来还将联通长株潭城际轨道交通，让大王山全境跨入地铁时代。

　　根据已批前公示的湘江科学城配套中学，再结合早前招标公告中的选址，可以推测这里大概率就是传闻中的“长沙市一中本部新校区”。

　　看看公示里的“初中+高中”，这等重磅学府的落地又将给大王山带来多少教育人口？解决多少家长的心头焦虑？

　　如今进入大王山的品牌房企已经有建发、旭辉、龙湖、梦想、华润、保利、中海等，品牌聚集度数量和质量可谓双高。

　　不论是靠近洋湖的北片区，还是湘江科学城所在的南片区，靠山、沿江、公园地块各类属性齐备，优质地块颇多。

　　地块位于靳江河路与联江路东南侧，西侧约400米便是靳江河风光带，同时东南面毗邻莲坪城市公园（规划）澳门人威尼斯官网，南侧是狮峰山森林公园，北面为地铁三号线洋湖垸车辆段、西面为蓝天小学。

　　周边有社仓中学（规划，拟引进长郡中学）、社仓小学（规划）、湖南师大附中博才实验中学，岳麓实验中学、湖南师大附中杨水塘中学等众多优质教育资源。