澳门人威尼斯官方网站绿维文旅：泛旅游房地产类型之酒店地产开发绿维文旅运用泛旅游房地产的架构，将旅游房地产概括为休闲商业地产、休闲居住（第二居所）地产、度假居住（第三居所）地产、养老居住地产、庄园地产、新型农村社区旅游地产六大类。

　　酒店作为住宿接待设施的概念，在今天已经获得了巨大突破。绿维文旅总结多样化的酒店业态之后，概括了酒店综合体的模型。即以酒店的第一功能——住宿为基础，延伸出餐饮、会议、商务、娱乐、游乐、运动、、观光、体验、康疗养生等休闲娱乐功能，并结合产权式客房、酒店式公寓、商务别墅等销售物业，最大规模整合聚集业态的“复合共生型”酒店社区。

　　酒店综合体对旅游度假区域项目来说澳门人威尼斯，可以较好的配套休闲设施，形成酒店功能的吸引力。若与主题文化相结合，形成主题型酒店综合体，还可以引入主题游乐、主题娱乐、主题餐饮等，从而放大主题功能，提升酒店吸引力，最终有效延伸游客滞留时间，扩大游客消费。

　　酒店综合体最重要的一个价值，在于以酒店管理及酒店休闲来支撑酒店式销售物业，包括产权客房、产权公寓、产权别墅、产权四合院、产权独栋会所等。以商业用地或旅游用地，通过酒店物业管理，延展出快速回收的销售物业，达到快速回收资本、扩大酒店接待能力等多种效果。

　　产权客房单元，通过销售回租模式的运用，既保证了业主持有产权，可以每年消费一定时段，又可保证其享受经营收益。

　　产权公寓或别墅，享受酒店式管理，可以回租，也可以不回租，或者是个人进行出租。因此具备经营性质，也是比较受欢迎的产品。

　　产权会所，是以机构为销售对象的度假商业地产产品。会所比一般别墅大，处于酒店管理之内，对于中国及其庞大的国有、股份、机构而言，是一种商业物业，又是机构进行商务接待和会议公务的场所。最大的优点在于，会所可以由酒店托管经营。机构既可以享用会所，又可以获取经营收益，还能够资产保值增值，并可用于资产抵押或运作。会所地产正在成为中国旅游地产中最有吸引力的产品。返回搜狐，查看更多