澳门人威尼斯官方网站想收高租先交398万？新型“二房东”闯入广州！盈利模式主要是：业主将房源委托给该公司管理，然后该公司统一装修后，作为民宿对外出租，以此赚取差价。

　　根据网上公开信息，WK公司成立于2016年，仅合作模式就有十一种之多，从装修澳门人威尼斯官方网站、出租到管理都有涉及。

　　比如小X就表示，该公司的托管模式要求对托管房源收取15%的管理费，并且管理费需要提前支付12个月。

　　在前几年长租公寓兴起后，万科、龙湖澳门人威尼斯官方网站、碧桂园等开发商都纷纷发力，自然也吸引了一批中小企业投入到住房租赁这片蓝海之中澳门人威尼斯官方网站澳门人威尼斯官方网站。

　　一个简单的判断方法就是，这些托管公司基本都是靠租金差价获取收益，附带一些装修、管理费等额外收益澳门人威尼斯官方网站。

　　一般来说，住宅性质的房源，一般只能作为长租使用，像是酒店或者民宿之类的短租房，只能选择经营性用房，比如商业公寓。

　　想把住宅改变为经营性用房，除了要满足法律法规相关规定外，还需要取得有利害关系的业主一致同意。

　　值得一提的是，常规托管公司由于需要配置专门管理人员，为了降低运营成本澳门人威尼斯官方网站，往往会倾向于集中收房。

　　最直接的方式就是选择较为知名的房屋托管平台，除了龙湖冠寓、万科泊寓这类品牌实力较强的长租公寓外，像是自如等平台，也相对有保障。

　　如果对方是一家知名度不高的企业，比较常规的操作就是在企查查、爱企查等APP或者网站上搜一下相关的企业信息。